Ronkende teksten, romantisch aandoende prentjes en hemelhoog juichende perspectieven. Websites staan er bol van. Het Eindhovense stationskwartier gaat op de schop. En ook rond het Stadhuisplein slaat de vernieuwing genadeloos toe. Gebouwd zal er worden. En nog niet zo zuinig ook.

Wethouder Stijn Steenbakkers (CDA) laat niet na om bij voortduring de successtory breed uit te meten. Brainport Groeispurt. De hoogte in, de breedte tegemoet. 

Het geplande futuristisch ogende ondergrondse busstation, KnoopXL,  gooit al roet in het eten nog voordat er ook maar één tunnelbuis besteld is. Boven, óp dat station mag er niet al teveel gebouwd worden. Er bestaan grote zorgen over de draagkracht. De opbrengsten van de de projectontwikkeling worden derhalve lager dan begroot. Een beetje bedot? Slimme ingenieurs rekenen toch op de welbekende achterkant van een bierviltje uit wat de consequenties zijn van bouwen op een groot ondergronds station? 

Het project lijkt eerder een kwestie van financiële balans dan verantwoord inbreiden van de Eindhovense binnenstad. 

De héle binnenstad elders dan maar vol bouwen met nóg meer vogelkooitjes? Dat laatste is sowieso het hogere ideaal van de stedenbouwers. Aan de hand van projectontwikkelaars loopt ambtelijk en politiek Eindhoven, vol urgentiebesef een stenige en automobielrijke binnenstad tegemoet. 

Rond het station: appartementjes van gemiddeld 60 m2. Fantastisch voor starters en studenten. Tijdelijke bewoners dus. Álle andere doelgroepen op de nijpende woningmarkt hebben het nakijken. Zíj zijn het evenwel die zorgen voor sociale cohesie, die uitsluitend succesvol tot stand komt bij langjarige verbinding met de woonplek én de omgeving. Gezelligheid en reuring komen niet vanzelf. Dat vraagt om initiatief en inzet van buurtbewoners, middenstanders, publieke dienstverleners en, nadrukkelijk als laatste en slechts aanvullend: horeca.

Om aan het Stadhuisplein een omgelegde Dommel te willen realiseren getuigt van ongetwijfeld goedbedoelde waterliefhebberij, de Efteling waardig. Op termijn volgt welhaast zeker de berekening dat het vele water rond het Stadhuis zich niet verhoudt tot de druk die dat met zich meebrengt voor de véle bewoonde vogelkooitjes.

En wie bedenken dit alles? Randstedelingen, in belangrijke mate verantwoordelijk voor ontwikkeling van de futuristisch ogende projecten. Op straat zullen we hen nóóit kunnen aanspreken op de waan die in de plannen lijkt geslopen. Toezichthouders op de gebiedsontwikkeling: nagenoeg allemaal Randstedelingen. De stedenbouwkundige supervisor over de héle binnenstad houdt kantoor in, jawel, Amsterdam. Deskundigen in werk-, project- en overige begeleidingsgroepen: vanzelfsprekend voor het merendeel Randstedelingen. 

Eindhoven heeft het nakijken. Tot in lengte van jaren…..Mét uitzicht vanuit de vogelkooitjes. Dat wel.